所谓安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但由于安置房价格普遍会比市价低，这让不法分子看到了“商机”，他们伪造拆迁安置房协议，以低价销售为名，骗取钱财。          
    一、犯罪手段及特点

（一）伪造材料，骗取信任。犯罪嫌疑人以伪造公章、制作虚假证明材料、假的安置房房屋买卖合同及私配房屋钥匙等手段骗取购房人信任，使得受害人难辨真假。

（二）仗父亲名，行骗大众。犯罪嫌疑人利用其父亲在本市建筑领域的声誉，声称能搞到内部的安置房名额，以明显低于市场的价格向受害人销售，使购房人上当受骗。

（三）钻政策空子。由于拆迁安置房一般都在建成3-5年后才开始办理房产证，犯罪嫌疑人正是利用这一条件，拖延办证时间，因此给了不法分子可乘之机。

二、防范建议

（一）首先核实房屋信息以及拆迁安置房协议的真实性，有房产证的，可以去房管部门仔细核对房屋信息；对于没有房产证的安置房，购买者一定要仔细审核，可以咨询当地负责管理拆迁安置的政府部门或者村委了解核实。

（二）“贪图便宜”、“走后门”的心态不可取，一些手头积蓄不多但又急于购房的老百姓，在得知有价格优惠、比市场价低得多的安置房、拆迁房出售，往往会失去理智，急于签合同交钱，从而被骗。

（三）认真签订合同，仔细核对条款。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出明确的约定，以避免今后发生纠纷。